Ticaret Bakanlığı tarafından vatandaşı yanıltan ilanların önüne geçmek için uygulanan sisteme “Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)” adı verilirdi.
Eylül-Ekim itibarıyla ciddi bir şekilde satışlar hızlandı, tapu daireleri hareketlendi. Vatandaşın Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler, vergi mevzuatında yapılan değişiklikler artışta etkili oldu. Son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış görebildik. 8 milyon TL civarında az da olsa artış söz konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları tüm satışın yüzde 10’u kadar.”
Aynı bölgede 3 milyon TL civarında fiyatı olan bir konutun hemen yanı başında yapılan yeni konutlar 9, 10 milyon TL’ye satılıyor. Maliyetlerin yüksek olması fiyat artışına neden oluyor. Yeni konut almaya gücü yetmeyen vatandaşlar, eski konutlara hücum edecektir. Bu nedenle de 2. El konutlardaki fiyat artış oranının yeni konutları yakalayacağını tahmin ediyorum. 2025’te piyasalarda durağanlık olabilir. Ancak bunun konut sektörü için geçerli olmadığını göreceğiz. İnsanlar barınma sorunlarını çözmek zorundalar.”
Ancak istenilen düzeyde bir satış yok. Çünkü fiyatlar çok yüksek. 2025 için dövizin artacağına dair bir intiba oluşursa konut satışında artış olmaz. Ancak faizler düşmeye başlarsa bir miktar etki sağlayabilir. Baktığımız zaman iki tür piyasa görüyoruz. Belirli bir değerin altında satışlar yapılıyor. Lüks piyasası da aktif. Orta segment piyasa ise çok durgun insanlar sadece geçimlerine endeksli yaşıyorlar. Yüklenici ve üreticilerin beklentilerini karşılamıyor.”
2025 yılında konut piyasası için bir canlanma öngörüyor. Uzmanlar Merkez Bankası’nın aldığı faiz indirimi kararının çok önemli olduğunu ancak indirimlerin devam etmesi durumunda anlamlı bir seviyeye geleceğini ifade ediyor. Ayrıca gayrimenkul uzmanlarına göre konut önemli bir yatırım aracı olmaya devam ediyor. Taşınmazların her zaman değer kazanması muhtemeldir. En iyi yatırım aracıda taşınmazlardır.